Invertir en una fachada en Yucatán, y otras cosas sobre fachadas
Invertir en una fachada en Yucatán puede verse como una respuesta estética a la hegemonía que presentan los fraccionamientos, pues se considera que las fachadas representan a quienes habitan el interior. El origen italiano de la fachada (facciata), define el parámetro de caras exteriores de un edificio, el cumple con un papel técnico y valor estético para la construcción.
Aunque la necesidad suele centrarse en el aporte estético, la importancia de una fachada se encuentra en su atractivo y funcionalidad. Técnicamente, la fachada funciona como una barrera contra las inclemencias del tiempo, pues aísla y protege del exterior, incluso puede suponer un ahorro de energía. A nivel estético, al ser la única parte visible desde el exterior, tiene la función de comunicar y generar la invitación de entrar
Tipos de fachadas
Como ya hemos mencionado, al invertir en una fachada en Yucatán, esta debe ser atractiva y funcional. Al involucrar la ingeniería, es importante que el diseño de una fachada converja fácilmente con los materiales y el método de construcción empleado, a fin de que la misma se considere funcional. De este modo, las fachadas se clasifican en diferentes tipos, según las necesidades y materiales empleados.
Fachada ligera
Este tipo de fachada no contribuye a la estabilidad de la estructura, por la ligereza de sus materiales son adecuadas para fachadas de diseños modernistas. La fachada ligera no contribuye al aislamiento térmico o acústico, los materiales utilizados para este tipo de fachadas son:
- Alucobond
- Paneles de yeso
- Aluminio
- Vidrio
Fachada pesada
Las fachas catalogadas en esta categoría también se consideran tradicionales, pues los materiales utilizados para su construcción o recubrimiento son esenciales para la industria. Entre ellos podemos nombrar:
- Ladrillo
- Piedra
- Madera
- Block
Fachada tras ventilada
Son de uso común en la arquitectura sostenible, generando un ahorro energético gracias a su aislamiento térmico y acústico. Este tipo de fachada consta de montantes que se anclan a muros de fábrica, los cuales se recubren con piezas de cerramiento. Usualmente, las placas antes mencionadas, sueles ser de piedra o cerámica.
Fachada prefabricada
Están compuestas por módulos de pared prefabricados que se ensamblan unos con otros en la obra. Los sistemas de unión ya vienen incorporados a las piezas, por lo cual su construcción es de junta seca. Cabe destacar, este tipo de fachadas ofrece una mayor calidad, menores costos y una reducción notable en el tiempo de construcción. Entre los materiales más utilizados para este tipo de construcción son:
- Hormigón
- Madera
- Concreto
Muro cortina
Es un sistema de fachada, usualmente ligero, independiente a la estructura resistente del edificio. Es un tipo de fachada elaborado de vidrio y se construye de manera continua por delante de la estructura.
Durante los últimos dos años, las tendencias inclinadas por la sostenibilidad han centrado la importancia de una fachada en su funcionalidad por favorecer el aislamiento térmico que, en consecuencia, deriva en la búsqueda de materiales que cumplan este fin y generen eficiencia. En consecuencia a la búsqueda de sostenibilidad y el renovado compromiso de la construcción con el medio anterior, la restauración de fachadas es una vertiente que ha ganado terreno.
Sea que busques construir o restaurar la fachada de tu hogar, ya que conoces los tipos de fachadas ofrece el mercado, veamos qué puntos es importante tener en cuenta a decidir invertir.
Qué tener en cuenta al invertir en una fachada en Yucatán
Como hemos visto, el marcado ofrece una amplia gama de materiales para construir o remodelar nuestra fachada. Sin embargo, al invertir en una fachada en Yucatán, hay algunos puntos que necesitamos tener en cuenta.
Respetar arquitectura de la zona
Sin duda alguna el atractivo de una fachada es clave para causar una primera buna impresión, pues refleja el buen gusto del propietario. Sin embargo, el diseño de la fachada debe respetar la arquitectura de la zona, ya que en ciertas partes del estado como el centro de Mérida e Izamal las fachadas son parte importante del patrimonio arquitectónico, esto limita los cambios que pueden efectuarse a la fachada.
Si nuestra vivienda no se encuentra fuera de zonas como las antes mencionadas, sigue siendo de suma importancia respetar la arquitectura del entorno, pues nuestro hogar puede convertirse en un elefante blanco. Esta falta de armonía dificulta, a futuro, la venta del inmueble y puede convertirnos en objetivo de la delincuencia.
La elección de materiales y elemento decorativos presenta un papel importante en la creación de una fachada atractiva que pueda adaptarse al entorno de su ubicación. Aunado a ello, es importante definir el estilo que se adapte a nuestras preferencias y necesidades.
Barrera de protección
Una de las razones detrás de la importancia de una fachada es la funcionalidad que esta puede ofrecer como barrera, al estar bien diseñada proporciona protección contra los elementos, además de seguridad y privacidad para los habitantes de la casa. El nivel de funcionalidad en una fachada puede medirse en la calidad y durabilidad de los materiales utilizados durante su construcción.
Al invertir en una fachada en Yucatán, debe contemplarse que la fachada también funciona como barrera contra las inclemencias del tiempo. Por lo anterior, los materiales de edificación, puertas y ventanas deben ser resistentes para poder proteger el hogar. Además, una buena selección de puertas y ventanas influye en el aislamiento, tanto térmico como acústico, lo cual reduce el consumo de energía.
Valor de la propiedad
Invertir en una fachada en Yucatán puede representar un aumento significativo en el valor de tu propiedad. Si tu inversión en Yucatán está destinada a la venta de inmuebles, una fachada atractiva atrae la mirada de una mayor cantidad de compradores potenciales. Es importante que los materiales empleados sean de una calidad que garantice la durabilidad, a fin de reducir los costos de mantenimiento y reparaciones a largo plazo, pues es un factor importante para propietarios y posibles compradores.
Mantenimiento adecuado
La longevidad razonable de una fachada funcional implica que esta reciba un mantenimiento adecuado, siempre y cuando, el mismo, haya sido precedido por materiales duraderos y resistentes a las condiciones climáticas locales. Un mantenimiento básico para fachada implica la limpieza y repintado periódico, así como una revisión constante, a fin de reconocer cualquier señal de deterioro antes de que se convierta en un problema mayor.
Invertir en una fachada atractiva y funcional es una decisión acertada para cualquier propietario, pues mejora la estética, confort y valor de su hogar. Sobre todo, cuando la fachada ha sido construida con materiales de calidad que garantizan durabilidad y mantenimiento mínimo. En Soltia Ingeniería estamos listos para hacer tu proyecto realidad, desde la construcción de hasta la remodelación de fachadas en Yucatán. Cotiza tu proyecto con nosotros, comienza a hacer realidad tu sueño arquitectónico.